おすすめ物件動画
RECOMMENDED VIDEO
@reterasu_lab 実際にご相談いただいた事例をご紹介します！ 約2年前にご依頼いただいたお客様から、再びご相談をいただきました。 今回は、お父様が長年使用されていた倉庫の売却です。 工具や資材が残り、思い入れもあったため、なかなか売却に踏み切れませんでした。 お父様とご家族と相談しながら約3ヶ月かけて準備を進めました。 築年数が古く、雨漏り跡もありましたが、立地や規模が買主様の希望と合致。 設備関係のお仕事をされている買主様に、仕事用倉庫として活用していただくことになりました。 売主様からは、 「また仕事場として使ってもらえるなら良かった」とのお言葉をいただきました。 「こんな状態でも売れる？」 「自分と同じような状況かも....」 そんな方も、まずはご相談ください。 不動産売却は、単純に「売り出して買主を探す」だけではありません。 不動産の状態やご家族の想いに寄り添い、売却方法を一緒に考えます。 不動産売却・査定のご相談はお気軽にお問い合わせくださ い。 ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡. (株)リテラスハウジング ? 寝屋川市大利町20-5 ?大阪市城東区鴫野西5丁目22-22 2階 大阪府知事(1)第64760号 取引態様:仲介 ? 072-800-4683 ➿ 0120-800-533 ? info@reterasu-h.jp 営業時間: 9:30〜20:00 定休日: 火曜日、水曜日 ? お家探しの相談はDMでもOK！ ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡. #不動産#不動産売買#お役立ち情報 #売却相談 @株式会社リテラスハウジング ♬ 休日のひとり勉強会 - Reo
@reterasu_lab 【不動産売却の実例②】 今回ご紹介するのは、昭和45年築・鉄骨造2階建の中古物件です。 売却を進める中で判明したのは、建物の一部が隣接する里道に越境していたこと、そして増築部分が未登記だったこと。 買主様の融資条件を満たすためには、官民境界の明示や建物の表示変更登記など、さまざまな手続きが必要となりました。 特に官民境界の手続きでは、現地立会いや関係機関との協議に時間を要し、承認を得るまでに約半年かかりました。 当社では、売主様・買主様への進捗共有を行いながら、決済期日の延長や金融機関との調整、必要な手続きへの対応を進めていきました。 想定以上に時間のかかる案件となりましたが、関係者の皆様にご理解・ご協力いただき、最終的には融資条件をクリア。無事に決済・引き渡しまで完了することができました。 古い不動産では、売却の途中で越境や未登記部分などの問題が見つかることもあります。 問題が見つかったからといって、すぐに売却を諦める必要はありません。 大切なのは、現状を把握し、必要な手続きや解決方法を整理すること。 「売却を進めているけど、問題が見つかって困っている」 「古い物件なので、売れるか不安…」 そんなお悩みも、まずはお気軽にご相談ください。 ? 不動産売却・査定のご相談はお気軽にお問い合わせください。 ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡. (株)リテラスハウジング ? 寝屋川市大利町20-5 ?大阪市城東区鴫野西5丁目22-22 2階 大阪府知事(1)第64760号 取引態様:仲介 ? 072-800-4683 ➿ 0120-800-533 ? info@reterasu-h.jp 営業時間: 9:30〜20:00 定休日: 火曜日、水曜日 ? お家探しの相談はDMでもOK！ ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡. #不#不動産売却不#不動産売却事例中#中古物件不#不動産査定不動産のお悩み@株式会社リテラスハウジング ♬ かわいいほのぼのBGM - さんうさぎ
@reterasu_lab 【不動産売却の実例｜10年以上売却できなかった物件】 今回ご紹介するのは、売主様が相続で取得された、昭和38年築・木造2階建の中古物件です。 こちらの物件は、10年以上前から複数の不動産会社へ売却相談をされていましたが、さまざまな問題を抱えており、なかなか売却できない状態が続いていました。 主な問題は、 ・公図上の地番と実際の土地の位置関係に錯誤がある ・前面通路の幅員が約1.4mで、再建築不可 ・隣地も長年空き家となっており、所有者を特定できない など、複数の問題が重なっていたことです。 そこで当社では、「すべての問題を解決してから売却する」のではなく、現在の状況や問題点を買主様にしっかりと説明し、その状態を理解したうえで購入いただける方を探す方法を検討しました。 投資目的で不動産を探されている買主様へ物件をご紹介し、再建築不可であることや権利関係などについてご説明。境界非明示、契約不適合責任免責など、物件の状況に応じた条件や特約についても整理し、売買条件を調整しました。 その結果、当社へご相談いただいてから1ヶ月以内で成約。 10年以上にわたり「売りたいけれど売れない」という状態が続いていた売主様からは、 「長年の悩みが解消して、肩の荷が降りました」 とのお言葉をいただきました。 不動産に問題があるからといって、必ずしも「売却できない」とは限りません。 再建築不可、築古、境界問題、公図と現況の不一致など、物件ごとの状況を整理し、その条件を理解していただける買主様を探すことで、売却につながるケースもあります。 「他社で売れないと言われた」 「何年も買い手が見つからない」 「問題が複雑でどうすればいいか分からない」 そんな不動産でも、まずは現状を確認するところから。 物件の状況に合わせた売却方法を一緒に検討いたしますので、お気軽にご相談ください。 ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡. (株)リテラスハウジング ? 寝屋川市大利町20-5 ?大阪市城東区鴫野西5丁目22-22 2階 大阪府知事(1)第64760号 取引態様:仲介 ? 072-800-4683 ➿ 0120-800-533 ? info@reterasu-h.jp 営業時間: 9:30〜20:00 定休日: 火曜日、水曜日 ? お家探しの相談はDMでもOK！ ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡. #不動産売却 #不動産売却事例 #再建築不可 #相続不動産 #不動産査定@株式会社リテラスハウジング ♬ かわいいほのぼのBGM - さんうさぎ
更新情報INFORMATION
|
|
夏季休業のお知らせ
平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、弊社では8月11日（火）から8月14日（金）まで夏季休業とさせていただきます。 休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、8月15日（土）より順次対応させていただきます。 お客様にはご不便、ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。 |
|
|---|---|---|
|
|
★☆★賃貸募集開始しました★☆★
『枚方市出口5丁目』で賃貸募集開始しました！
|
|
|
|
新年明けましておめでとうございます。 旧年中は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。 本年も、お客様によりご満足いただけるよう 精一杯サービスの向上に努めて参ります。 皆様のご健勝とご多幸をお祈りするとともに、 変わらぬご愛顧の程、宜しくお願い申し上げます。 |
|
|
|
いつもリテラスハウジングをご愛顧いただき、
誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 休業期間 2025年12月27日(土) 〜 2026年1月7日(水) 新年は 1月8日(木) より通常営業いたします。 皆さまにはご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。 |
|
|
|
★ＴｉｋＴｏｋ・インスタグラム自社物も随時更新中★
リバティパーク枚方B棟15階｜大切なペットと暮らせるマンションです！（規約有） オートロック付きでセキュリティも安心です♪ リビング天井高最大約５メートル！高さのある天井でより広さを感じさせてくれます♪ 寝屋川市の不動産｜株式会社リテラスハウジング |
スタッフSTAFF
寺田 謙太
はじめまして。リテラスハウジングの寺田です。 数ある不動産業...
大崎 尚司
リテラスハウジングの大崎です。 常々お客様にとって最善の提案...
赤井 政貴
御覧いただきありがとうございます！ 日々、感謝を忘れずに1日...
中村 仁
はじめまして。リテラスハウジングの中村です。 一つ一つを丁寧...
臼杵 陸
はじめまして。リテラスハウジングの臼杵です。 お客様に喜んで...
梶田 愛士郎
はじめまして。リテラスハウジングの梶田です。 常に笑顔を忘れ...
お客様の声CUSTOMER
-
- S.N 様
- マンション仲介売却を依頼しました。
半年くらいは掛かるかと思っていたのですが、
担当の大崎さんが迅速に買主様を引き合わせて頂き、2ヶ月掛からずで成約する運びとなりました。
今回リテラスハウジンク様にお願いして大変満足しております。
今後の御社のご発展を願っております。
ありがとうございました。
-
- M.K 様
- 他社で売却依頼をしていた物件ですが、中々売却できず、こちらでもお世話になることにしました、1年近くかかりましたが売却する事ができました、その間、大崎さんは根気よく付き合ってくれて、報告も毎週マメにしてくれました。
また私の定年退職も近く、移住を考えているので今の住居の売却と新居の方もお願いしようかなと思います。
-
- U.M 様
- 新築物件購入でお世話になりました。
赤井さんの人柄の良さは勿論ですが。
説明も分かりやすく、遅い時間にも対応して頂き、レスポンスも早く。
迅速対応して頂きました。
また機会がありましたら、是非宜しくお願い致します。
ありがとうございました！
-
- S.J 様
- この度は、四條畷市の戸建のお取引につきまして、誠にありがとうございました。
無事に決済・お引渡しまで終えることができ、心より感謝申し上げます。
お客様もリフォームの仕上がりを大変喜ばれており、担当者様には終始迅速かつ丁寧にご対応いただいたことで、安心してお取引を進めることができました。
またご一緒させていただく機会がございましたら、その際はどうぞよろしくお願いいたします。
-
- I.S 様
- 中古物件の購入にあたり、物件探しから契約、そして銀行融資の仲介まで一貫してご対応いただき、本当にありがとうございました。
初めての中古物件購入で不安も多かったのですが、内見時の細かなポイントの説明や、メリット・デメリットを包み隠さず伝えてくださったことで、納得して選ぶことができました。
特に銀行融資の手続きでは、必要書類の準備やスケジュール調整など、こちらが迷わないように丁寧にサポートしていただき、非常に心強かったです。
金融機関とのやり取りもスムーズで、安心して手続きを進めることができました。
購入後のフォローまでしっかりしていただき、担当者さまのおかげで気持ちよく購入完了できました。
今回のご縁に心から感謝しています。
